房贷银行没额度了怎么办?个人公积金贷款额度如何计算?
2024-01-25 14:43:39 来源：淘房网
人们在申请房贷的时候最害怕遇到的就是贷款申请不通过，如果人们准备的材料没问题，自己的征信也没问题，那一般问题就出现在银行自身额度上了，今天我们来看看房贷银行没额度了怎么办?个人公积金贷款额度如何计算?
一、房贷银行没额度了怎么办
房贷银行没额度了客户可以耐心等待银行调配，一般来说银行调配额度的时间不会很长，银行获得足够的贷款资金以后就会放款，在这种情况下客户不需要太过着急，耐心等银行消息就好了。
当然房贷下款以后，客户就要记得按时还款不要逾期，房贷不存在宽限期，所以客户错过了还款日还未还款就是逾期，将承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
如果最后走到了被银行收房的这一步，客户就可能会出现比较严重的损失。如果房子被拍卖以后所得资金不足以偿还房贷，那么客户就要将不足的部分补齐。
二、个人公积金贷款额度如何计算
1、按照还贷能力计算的贷款额度：公式为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照房价计算的贷款额度：计算公式为贷款额度=房价×贷款成数。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
3、按照公积金缴存余额计算的贷款额度：职工本人申请公积金贷款的最高额度不超过申请人公积金缴存余额(包括正常缴存和按月住房补贴)的15倍。
4、按照缴存期限计算的贷款额度：借款人连续、正常缴存住房公积金的期限小于申请贷款时规定的缴存期限的，可以按申请人当前月缴存额与申请贷款时规定的月缴存额的较大值及月缴存天数计算可贷额度。
