珠海房产证办理流程?需要哪些材料?需要缴纳哪些税费?
2023-09-18 14:44:07 来源：淘房网
现在政策比较好，很多人都想趁着这段时间买房，但是买房不是一手交钱一手交房这么简单，人们还需要办理房产证才能保障自己的权益。今天我们就来了解一下珠海房产证办理流程?需要哪些材料?需要缴纳哪些税费?
一、珠海房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
二、珠海房产证办理需要哪些材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
三、办房产证需要缴纳哪些税费
1、契税。购买一套房，面积小于90，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、印花税。分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
3、工本费。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
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