珠海网上挂牌方式公开出让2022-01地块使用权

珠海房地产市场一直都很火热，有许多的房企都想在珠海土拍中，拿到心仪的地块，近日，珠海网上挂牌了2022-01地块，一起来看看吧!

珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2022-01地块的国有建设用地使用权。

出让地块概况

上述地块为闭合红线单宗土地，以现状(净地)供地。

外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。

上述地块计容积率总建筑面积≤138375.47平方米，其中A区域用地面积35954.31平方米，用地性质为二类居住、商业，容积率≤3.0且>1.0，计容积率建筑面积≤107862.93平方米，二类居住计容建筑面积≤97076.64平方米，商业计容建筑面积≥10786.29平方米。B区域用地面积25111.06平方米，用地性质为小学(36班)，计容积率建筑面积25111.06平方米(按发改立项批准文件实施)。C区域用地面积5401.48平方米，用地性质为幼托(18班幼儿园)，计容积率建筑面积5401.48平方米(按发改立项批准文件实施)。D区域用地面积8152.87平方米，用地性质为城市道路。E区域用地面积2127.82平方米，用地性质为公园绿地。

上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域：公共厕所(≥1处，建筑面积60-80平方米/处)、环卫作息点(1处，建筑面积200-300平方米)、社区用房(≥1处，建筑面积≥800平方米)，B区域用地(按36班配置，用地面积25111.06平方米，计容建筑面积25111.06平方米[按发改立项批准文件实施])及用地所建建筑物，C区域用地(按18班配置,用地面积5401.48平方米，计容建筑面积5401.48平方米[按发改立项批准文件实施])及用地所建建筑物，E区域用地(用地面积2127.82平方米)及用地所建附着物。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会;竞配阶段产生的人才住房(下统称“配建住房”)，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。配建住房移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

上述地块配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积，并由规划部门在出具审核意见时明确。