珠海买房有什么条件？珠海买房最新政策2023
2023-08-08 09:49:42 来源：珠海淘房网
买房需要了解购房城市的买房政策，现如今一些大中城市大多都是有限购政策限制的，想要买房的话需要先达到条件，那么珠海买房有什么条件呢？下面跟小编一起来了解一下珠海买房最新政策2023新规定。
珠海买房条件
1、如果是珠海本地的户籍，那么其实在珠海这边买房是比较方便的，只要有充足的资金就行，最多可以购买3套住宅房。
2、如果是非珠海本地户籍的话，那么想要在珠海买房，需要在当地缴纳社保，且缴纳的时间要在2年以上，如果没有缴纳社保，缴纳个人所得税也是可以的，最多可以购买2套住宅房。
珠海买房最新政策2023
一、珠海限购政策
目前，珠海购房仍然实施差别化住房限购政策。
在非限购区域，珠海户籍、非珠海户籍、港澳台居民、外籍人士均无限制购买套数。
在限购区域，以家庭为单位，珠海户籍限购3套住房，非珠海户籍、港澳台居民、外籍人士均限购2套。
二、珠海限购区域
三、珠海贷款政策
在房贷方面，珠海实行“认房又贷”。首次在珠海购房，且在全国无贷款记录，最低首付比例为20%。
在珠海非限购区域购买三套及以上，且全国范围内有住房贷款尚未结清，银行停贷。
在珠海限购区域购买第三套，银行停贷。
四、公积金贷款政策
住房公积金贷款方面，首套房五年以上年利率为3.1%，二套房五年以上年利率则为3.575%。对不属于首套、二套住房情形的，不予住房公积金贷款。
住房套数认定标准为：
1、对首套住房的认定：借款申请人家庭成员名下无住房无公积金贷款记录，按首套住房公积金贷款政策办理。
2、对二套住房的认定：
（1）借款申请人家庭名下无住房，同时在全国仅使用过1次住房公积金贷款且已结清贷款。
（2）借款申请人家庭名下仅有1套住房，同时在全国无住房公积金贷款记录。
（3）借款申请人家庭名下仅有1套住房，同时在全国仅使用过1次住房公积金贷款且已结清贷款。
符合以上三种情形之一，再次购买住房申请公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策办理。
五、限售规定
住宅限售方面，2017年4月8日之后购买的住房，须取得产权证满三年后才可交易。
横琴高端、优秀人才限售3年，企业自认人才限售8年。
